Le Marché Immobilier

1 - Le contexte : l’Europe immobilière, terre de contrastes

Alors que la crise immobilière semble derrière nous, sans pour autant que l’économie dans son ensemble
ait retrouvé toutes ses couleurs, L’Observatoire Cetelem de l’Immobilier a souhaité, pour sa deuxième
édition, situer le marché français par rapport à ses principaux voisins.

Des densités immobilières bien différentes

Pour notre étude, nous définissons un groupe de cinq pays européens : l’Italie, l’Espagne, la France, le Royaume-Uni et l’Allemagne, ou « G5 ». Pays les plus peuplés, ils sont naturellement aussi ceux qui concentrent les parcs de logements les plus importants. Avec 40 millions d’unités, l’Allemagne continue d’occuper la tête du palmarès, contre seulement 25 millions en Espagne. Entre ces deux extrêmes, la France, l’Italie et le Royaume-Uni suivent dans un ordre décroissant (respectivement 32,5, 30 et 27 millions). Si l’on cherche à calculer la « densité immobilière » de chaque nation, soit le nombre de logements par ménage, les différences sont fortes pour l’Espagne qui compte 1,5 logement par ménage, l’Allemagne et le Royaume-Uni en comptent 1.

 Parc de logements (en milliers) *

Nombre de logements par ménage *

* Source : estimation BIPE d'après les instituts de statistiques nationaux