Observatoire Habitat 2025
Observatoire Habitat 2025 : une étude européenne sur le logement des européens et la transition énergétique
Dans cette étude réalisée par Toluna Harris Interactive, vous trouverez, dans un premier temps, un état des lieux de la situation du logement en Europe : quelle est l’importance qu’accorde les européens à leur logement ? Souhaitent-ils améliorer la performance énergétique de leur logement ? Où en sont-ils ? Quels travaux priorisent-ils ? Autant de questions qui nous permettront de comprendre ce qui compte pour les européens, par rapport à leur logement. Dans un second temps, nous nous intéresserons à ce qui peut favoriser, ou au contraire freiner, la transition énergétique de ces logements. Enfin, nous découvrirons 10 leviers pour passer à l’action.
Vous pouvez lire l’étude ci-dessous, télécharger le dossier complet ainsi que le communiqué de presse.
Pour aller plus loin, découvrez notre livre blanc !
Bonne lecture !
Méthodologie
L’enquête consommateurs quantitative a été réalisée par Harris Interactive du 19 au 28 mai 2025 dans 8 pays européens : Allemagne, Belgique, Espagne, France, Italie, Pologne, Portugal, Royaume-Uni.
Un total de 12 574 personnes a été interrogées en ligne (CAWI). Ces personnes âgées de 18 à 75 ans proviennent d’échantillons nationaux représentatifs de chaque pays. La représentativité de l’échantillon est assurée par la méthode des quotas (sexe, âge, région de résidence et niveau de revenu/CSP).
1. Les Européens, attachés à leur logement, souhaitent l’optimiser énergétiquement
Le logement est un attachement fort au cœur de la vie des européens.
Attachement au logement
89% sont attachés à leur logement.
Satisfaction au logement
92% sont satisfaits de leur logement.
Les ressorts de cet attachement sont multiples : entre satisfaction et importance.
Prix, Energie, Sécurité, les angles morts de la satisfaction : ce qu’il reste à améliorer.
Top 6 des critères – importance & satisfaction
Top 6 écarts – importance & satisfaction
Importance accordée aux équipements énergétiques avancés.
L’Italie étant le pays y accordant le plus d’importance.
L’énergie et son financement fragilisent l’avenir.
Craintes à venir
65% des Européens craignent une baisse du pouvoir d’achat (vs 58% en 2024).
Des craintes croissantes de ne pas pouvoir payer les futures factures d’énergie.
Une dynamique Européenne à 2 vitesses pour investir dans la transition énergétique.
62% des Européens souhaitent modifier leurs habitudes pour réduire leur consommation.
51% des Européens souhaitent investir dans de nouveaux équipements.
La rénovation ciblée : Des chantiers précis plutôt qu’une transformation globale.
Travaux souhaités pour améliorer son efficacité énergétique
1 ménage sur 3 considère les équipements LED (30%) et le remplacement des fenêtres (28%) comme priorités principales pour améliorer l’efficacité énergétique de leur logement.
76% des Européens souhaitent mettre en place au moins un projet de rénovation énergétique.
Rénovation ciblée : Une volonté de produire de l’énergie grâce à des panneaux solaires.
Économie et confort : Les moteurs concrets et d’action d’une démarche écologique.
Raison principale de la rénovation de son logement
La conscience écologique des Européens comme moteur de travaux de rénovation est en net recul depuis l’an dernier : – 10 points
46% des Européens considèrent le confort comme la raison principale de la rénovation de leurs logements.
2. Transition énergétique, une intention réelle mais contrariée
L’accès à la rénovation énergétique : Un enjeu qui dépasse la seule question du coût
Raisons principales d’abandon de travaux de rénovation énergétique
Détail des raisons d’abandon de travaux de rénovation énergétique
Bien que la raison financière soit l’un des principaux motifs pour les Européens, 42% d’entre eux abandonnent leur projet pour des raisons non-financières uniquement.
Le budget du logement : Une pression financière pour un ménage sur trois
Jugement à l’égard de sa situation budgétaire concernant le logement
Pour 33% de Européens, la situation budgétaire concernant le logement est jugée difficile (vs. 35% in 2024).
Des aides publiques : Décisives mais difficiles à mobiliser
Opinion à l’égard des aides financières publiques
43% des Européens considèrent les aides publiques sont compréhensibles mais difficiles à mettre en œuvre.
Pourcentage des frais engagés couverts par les aides de l’Etat ou d’organismes publics
Pour ceux qui bénéficient des aides de l’Etat, 69% déclarent bénéficier d’une couverture entre 10 et 50% des frais.
Le financement : Une complexité à lever pour faciliter l’action
60% des Européens estiment qu’il existe un autre frein au financement des travaux de rénovation que les taux d’intérêts.
23% des Européens estiment que les offres sont difficiles à comprendre, à identifier, et à évaluer.
Principal frein de financement des travaux
Un ROI rapide : Condition d’engagement, difficile à satisfaire
Perception du délai acceptable pour qu’un investissement soit rentable
57% des Européens attendent une rentabilité sous 5 ans de leur rénovation énergétique.
Critères prioritaires dans le choix du type de travaux à réaliser
45% des Européens considèrent que le cout est un critère prioritaire dans le choix des travaux.
Transition Energétique : 10 clés pour débloquer le passage à l’acte
1. Le confort thermique : Un moteur sensible amplifié par la saisonnalité
Confort du logement selon la saison
29% des Européens vivent au moins une saison désagréable ou très désagréable dans l’année.
Confort du logement selon les saisons
21% des Européens vivent au moins un hiver désagréable ou très désagréable dans l’année.
2. Les habitudes : Le premier pas qui enclenche l’action
Actions envisagées pour optimiser ou réduire le coût de la consommation d’énergie
Pour 82% des Européens, les gestes quotidiens s’imposent pour réduire la consommation énergétique.
Actions envisagées si le prix de l’électricité doublait d’ici 2030
Si le prix de l’électricité doublait d’ici 2030, 30% des Européens réduiraient leur consommation.
3. L’exemple concret : Quand les travaux prouvent leur efficacité
Baisse constatée sur les factures d’énergie mensuelle après travaux
66% des Européens ont constaté une baisse sur les factures d’énergie mensuelle après travaux.
Nature de la baisse constatée sur les factures d’énergie entre ce qui était anticipé et la réalité
71% des Européens ont constaté que la baisse sur les factures d’énergie était conforme ou supérieure à leurs attentes.
4. L’entourage : Un rôle décisif des proches et des professionnels
Perception d’être influencé par différents acteurs dans le cadre de projets logement
75% des Européens sont influencés par des discussions avec leurs proches.
70% des Européens sont influencés par des discussions professionnelles.
Pédagogie : Informer et guider pour déclencher l’action
Sentiment d’information
57% des Européens ne sont pas assez informés sur le budget des travaux à prévoir.
6. L’engagement énergétique : Un levier de valorisation patrimoniale
Perception de l’impact de la performance énergétique sur la valeur des biens immobiliers
88% des Européens jugent que l’investissement dans leur logement impacte ou impactera la valeur de leur bien immobilier.
43% des Européens jugent que l’investissement dans leur logement impacte déjà la valeur de leur bien immobilier.
7. Les aides publiques : Un déclencheur pour 2/3 des propriétaires
Actions prises par les propriétaires si les aides publiques pour l’isolation et les équipements basse consommation étaient supprimées
41% des propriétaire Européens renoncent ou réduisent leurs travaux pour raisons financières.
8.A. Financement intégré vs crédit bancaire classique
Intérêt et utilité d’un financement associé à l’offre des travaux
58% des Européens seraient intéressés pour une solution de financement proposée directement par l’entreprise qui réaliserait les travaux.
60% des Européens seraient intéressés par une offre de financement intégrée au devis des éventuels travaux.
8.B. Attractivité du financement intégré vs crédit bancaire classique
Attractivité du financement intégré vs crédit bancaire classique
9. Le pilotage de sa consommation : Reprendre le contrôle de sa transition
Les équipements actuels
Les équipements envisagés
Equipement actuel et volonté de s’équiper
74% des Européens sont déjà équipés ou sont intéressés à s’équiper.
10. L’autonomie énergétique : Du rêve latent à la rupture possible
Impact des quotas d’électricité et du triplement des prix
Impact du stockage abordable et des panneaux solaires efficaces
35% des Européens seraient prêts à produire leur propre énergie si les dispositifs deviennent abordables.
Vision Europe en Synthèse
Logement : un attachement sous pression financière.
89% des Européens entretiennent un attachement profond à leur logement pilier de leur identité et de leur sécurité.
Mais 3 fragilités émergent parmi les critères de choix d’un logement :
1. Le coût et la valeur du logement.
2. La sécurisation du logement.
3. L’énergie / la rénovation
La rénovation énergétique et sa dimension écologique est désormais intégrée par les Européens. Si la contrainte budgétaire reste centrale, le confort devient une finalité à part entière.
La question n’est plus « Pourquoi agir ? » mais « Comment agir concrètement ? ».
2 nœuds critiques de la transition énergétique
- Le budget : les ménages privilégient les changements d’habitudes plutôt que les travaux lourds. Europe à 2 vitesses : dynamique plus affirmée en Pologne, Espagne, Italie, Portugal vs France, Allemagne, Belgique, UK.
- La complexité des parcours : manque d’information claire, difficultés à trouver des artisans, aides publiques difficiles à mobiliser, complexité des financements , ROI trop long.
10 clés pour débloquer la transition énergétique
- Inconfort thermique, un levier sensible
- Petits gestes, premiers réflexes
- Résultats concrets, moteurs d’engagement
- Proches et experts, les influenceurs à impact
- Information, pour donner du sens
- Valorisation du logement, comme booster
- Aides de l’Etat, essentiel souvent mal connu
- Bon financement, celui qui ne complique rien
- Prise en main, pour mieux maitriser
- Autonomie énergétique, un rêve en construction
Analyse comparative : Indicateurs clés
